Herrschaftliches City-Domizil mit zeitgemäßem Komfort

Jugendstil-Residenz in Gründerzeitstraße

Beste Wohnlage - zwischen Wasserturm und Blücherplatz

 

Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1908 im beliebten Reformer-Viertel errichtet. Es befindet sich in einer der letzten Straßen Kiels mit durchgehend vollständig erhaltenen wunderschönen klassischen Mietshausaltbauten. Es handelt sich um eine wirkliche Rarität. Das Haus verfügt über eine ausgesprochen stilvolle Vorder-Fassade, einen gepflegten, grünen Vorgarten und ein einladend großzügiges Treppenhaus. In den meisten Eigentumswohnungen sind die beliebten Stilelemente aus der Jugendstilepoche noch vorhanden. Das Haus wird zurzeit umfassend saniert und geschmackvoll modernisiert. Insbesondere hat es folgende Merkmale aufzuweisen:

 

• Erdgeschoß, 3 Obergeschosse, Dachgeschoß
• Vollkeller: 10 Einzelkellerräume, Trockenkeller
• 10 vorhandene Wohneinheiten, jeweils 3 Zimmer ca. 63 - 72 m²
• 2 Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen können mit jeweils ca. 125 m² und mit Dachterrasse ausgebaut werden
• Wohnräume und Flure mit stilvollem Dielenfußboden
• Z. T. beliebte ursprüngliche Ornamentholztüren und Stuckdecken
• Hohe, gemütliche Räume
• Kieler Dach, guter Zustand
• Attraktive Gelbklinkerfassade mit Ornamenten - vorn
• Hell gestrichene, saubere Putzfassade** - hinten
• Pflegeleichte Kunststoff - Isolierfenster
• Schöne, großzügige Balkone, im 1. bis 3. OG sogar zwei je Wohnung
• Gepflegtes, stilvolles Treppenhaus, Holzgeländer
• Komfortable Fernwärme
• Geflieste Dusch- oder Wannenbäder mit individueller, gehobener Ausstattung*
• Küchen ansprechend gefliest*
• Auch einige unrenovierte Wohnungen für Einbringung von Eigenleistung
• Top-aktuelle Video-Sprechanlage
• Geschützter, sauberer Hinterhof mit Bäumen
• Kleiner, innenstädtisch seltener, eingewachsener Vorgarten
• Aufgrund der ruhigen und einmaligen Lage hohe Wertbeständigkeit und gesicherte Vermietbarkeit für die Vermögensbildung und Altersvorsorge.
• Die Grundstücksgröße beträgt ca. 560 m².
• Weitere wichtige Pluspunkte dieser attraktiven Gegend sind: die schnelle Erreichbarkeit der "zweiten Fußgängerzone Kiels", wie die Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix mittlerweile genannt wird und die Nachbarschaft zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade, dem Hindenburgufer und zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in nächster Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den individuellen Fernverkehr.

*In den renovierten Wohnungen

** Nach erfolgter Renovierung

Fotos des Gebäudes