Was bedeutet eine angenommene durchschnittliche Preissteigerungsrate von 3,5% p.a. bei den Mieten und Immobilienpreisen für die künftige Entwicklung?

 

Am Beispiel einer Eigentumswohnung im Wert von 100.000,- €, die mit 5% finanziert wird (die Zinsen steigen nach 10 und 20 Jahren sogar noch) und einer Anfangsmiete von 500,- €.
Die Nebenkosten sind nicht berücksichtigt.

 

Jahr	Restschuld	Abtrag mtl.	Wert	Miete mtl.
2011	100.000 €	500,- €	100.000,- €	500,- €
2021	75.000 €	ab 9. Jahr 600,- €	135.000,- €	720,- €
2031	45.000 €	600,- €	170.000,- €	1000,- €
2041	0 €	0,- €	205.000,- €	1450,- €
Insgesamt gezahlt:		190.000,- €		310.000,- €

 

Ein Trost für die Mieter:

Das Geld ist ja nicht weg, es hat nur ein anderer.